レオパ入居者「隙間からサワガニが入ってくる」

1 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 20:53:20.93 mtuZCPc70.net BE:971283288-PLT(13000)

「大量生産」に落とし穴 違法建築1324棟を公表したレオパレス21
2019.2.16 13:45

●通帳見てるだけでいい

いったいなぜ、これほど多くの法令違反が繰り返されたのか。カギを握るのは、レオパレスのビジネスモデルだ。
レオパレスの賃貸アパートの持ち主は、地主らだ。広い土地を持つ地主を見つけては、営業社員が訪問する。

「30年間家賃を保証します」
「オーナーさんは何もせず通帳だけ見ていればいい」

そんなセールストークで、建設を決意させる。首尾よく受注すれば高額のインセンティブが入るため、営業社員は熱心に訪問を繰り返す。
1棟建てたオーナーには、畳み掛けるように2棟目、3棟目を提案する。

地主には、経済にうといお年寄りも多い。
以前、同社の顧問をしていた男性は「発想は今でいうオレオレ詐欺に近い。いかにうまく誘って利益を抜くかを重視していた」と語る。

●低入居率が経営を直撃

だが、バラ色のセールストークとは裏腹に、家賃が契約通りに入金されるのは最初の数年だけという例も多い。
入居者が計画通りに集まらないためで、早いものだと2年後には家賃の減額を提示されるようになるという。

不人気の原因の一つは、前出のビジネスモデルによって、駅から遠かったり周囲に商業施設がなかったりする立地条件の悪い土地にまでどんどん物件を建ててしまうこと。
もう一つは、建物の品質の低さだ。

防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう」とか
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。
同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。

「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。
入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。管理態勢などないに等しい」

つづく
https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK

引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1550404400/
4 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 20:56:08.26 hRzUagJj0.net
サワガニ養殖できるじゃん
6 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 20:56:38.29 nZG9J/JW0.net
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」
新たな伝説が・・・
7 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 20:58:56.65 bUCMnFK50.net
レオパレスじゃなかったら「そんなわけねーだろw」と突っ込みが入りそうだが
これがレオパレスだと「ありそう」と思えるから凄いよな。
8 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 20:58:59.71 o7yX+1Pt0.net
蟹とたわむる。。素敵やん。
9 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 20:59:15.33 3WJW2mHF0.net
地主には政治力がある人たちもいるだろうから
税金でなんとかすることになるかもな。
271 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 23:57:18.40 1b57HpEo0.net
>>9
そんな人はレオパレスなどに捕まらんだろ
ちゃんと地元土建屋と懇意にしとるわ
10 :『iomikuji』 2019/02/17(日) 20:59:52.33 /mZZUqjL0.net
飼養でありバグでは無い
11 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:00:22.65 GzfYEvwn0.net
え?隙間が3cm程度はあるのかヒデェw
12 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:00:45.03 VgKjD8Gk0.net
コピペより現実のほうが面白いな
13 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:00:59.33 eUsu4q0F0.net
テレビのリモコンは楽しそうだな
172 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:57:15.06 AI1IsGgp0.net
>>13
前住んでた部屋がそれだったけど勝手にチャンネル変わるのはムカつくよ
その部屋の場合はいわゆる霊現象だったんだけどねw
消した電気が勝手についたり面倒くさかった
14 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:01:20.18 O5OCob/W0.net
リモコンって赤外線だろ
なんで壁貫通するんだよ
19 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:02:51.68 /tP+DeXq0.net
>>14
壁じゃないからだろ
21 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:03:41.81 0aVxBzjj0.net
>>14
最近のはwifiも多いよ
テレビに向けなくてもいい
222 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 22:45:41.53 F4/UVa+0.net
>>21
あれ、無線マウスみたいにペアリングしてあるものじゃないの?
15 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:01:28.96 ZNeUTn5W0.net
レオパレスさんの新ネタ
16 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:01:57.02 Vv6IjnNW0.net
飯に困らないやん
18 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:02:19.90 00zA0sRH0.net
サワガニは唐揚げにして食べればいいじゃん。
24 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:05:04.84 0JcfaK/u0.net
新たな都市伝説が
25 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:05:17.41 u2Pnjhe40.net
事実は小説より奇なり
29 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:05:38.37 yiHl8BpQ0.net
サワガニ「何か変な所迷い込んじゃったな 住みにくそうだから他行くか」
30 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:06:01.21 5bGmbbRu0.net
晩飯唐揚げやん
31 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:06:14.15 wxnthS6p0.net
きっと水がいいんだろう
32 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:07:03.30 gP4zcUjH0.net
タラバガニが入って来たら大ニュースだったな
35 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:07:25.29 o8gHCsS0.net
サワガニが入ってくるは草
39 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:08:52.88 osm9170l0.net
ダンゴ虫は入ってくる
40 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:08:59.01 7DZ5uS3v0.net
カリッと揚げてビールか
42 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:09:30.71 SyayWaok0.net
フナ虫が入ってくるだとかなりヤバイ
273 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 23:59:45.74 rZVdPv7/0.net
>>42
京都の丹後半島だと舟屋というのがあって、一階が船着場で2階に人間が住んでる
44 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:09:43.64 q2qDVDQ0.net
あのコピペ、事実だったんだな
50 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:11:41.82 +sL4Nucm0.net
小学校の頃、バケツ3杯ぐらいサワガニ取ったこと在った
最早漁
52 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:12:07.28 kPw2CGNd0.net
のどかやなぁ
53 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:13:00.67 FcvPuoQX0.net
雨風凌げればそれでいい人向けだと思ってたが
この分だと風も凌げなそうで草
59 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:14:31.28 dedwAfW40.net
ちょっと前にやたらとレオパレスからお誘いメールが来てたんだけどこれって必死だったんだなーw
3年ぐらい前にパンフ請求したら、オタクの地域は該当しませんとか言ってたのに、おかしいなーって思ってたんだよ〜
地主は辛いぜw
60 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:14:32.45 bLEw15Qi0.net
レオパレスじゃないけどエアコンのドレンホースからカニが侵入してきてビビッたことあるなぁ
部屋で何かカサカサするなと思ったらカニだったというのはインパクトがあったわ
62 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:15:30.13 75FOFzvt0.net
サワガニも夢中で頑張っとるんやで
84 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:21:06.86 C/5KccfO0.net
レオパレス伝説

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた ←NEW!!

178 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 22:01:05.47 b5zhXLYN0.net
>>84
おせーよ
198 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 22:18:25.50 nAZno4jL0.net
>>84
これの画鋲ネタを見に来た
85 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:21:15.92 eAR4l8//0.net
サワガニなら唐揚げにして食っちゃえよ
うまいぞ
87 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:22:01.03 8QNepVnH0.net
実体験だが、隣室のありとあらゆる音が聞こえるからな。
93 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:24:03.83 vJFgiWUH0.net
世界不思議発見ですか?
111 :名無しさん@涙目です。 2019/02/17(日) 21:30:46.58 BcAb3Qzz0.net
隙間から隣部屋のゴミが入ってくるからな
俺の部屋の隅っこになぜか長い茶色い髪の毛がたまってたわ誰も部屋に入れたことないのにこえーよ